VILLA TURÍSTICA COSTA BRAVA

Villa de Lujo en Costa Brava

Explotación de Alquiler Vacacional

Análisis de la Propiedad y del Mercado

Precio de Venta en Mercado: 280.000€

Pretensiones del Propietario: 350.000€

Observaciones: El propietario ha tenido dificultades para vender la propiedad al precio deseado debido a que se trata de una casa aislada. Mientras que esta propiedad es atractiva para vacaciones de una semana, es difícil encontrar un comprador dispuesto a vivir y mantenerla durante todo el año. Además, el componente emocional del propietario suele llevarle a sobrevalorar su propiedad, considerándola una »joya oculta».

Estudio del Mercado de Alquiler Tradicional

Para una vivienda con estas características y en esta zona, el mercado de alquiler tradicional sugiere un ingreso mensual de 1.800€.

Potencial de Alquiler Vacacional

La propiedad es ideal para ser explotada como alquiler vacacional. Analizando su potencial con nuestro método RealTech, se estima un ingreso anual de 45.000€, si se explota durante todo el año.

Negociación y Acuerdo

Aceptación del Precio de Venta del Propietario:

• Aceptamos el precio de venta de 350.000€, otorgando al propietario un 25% más que una venta convencional.

Acuerdo de Explotación:

• Se acuerda explotar la propiedad durante 5 años a cambio de un alquiler mensual de 2.100€.
• Nos hacemos con la vivienda mediante un contrato de alquiler con opción a compra.

Beneficios para el Propietario:

• El propietario recibe 25.200€ anuales (total de 126.000€ en 5 años).
• El propietario no se preocupa por los gastos de la vivienda ni su mantenimiento, ya que SYNERGY se encarga de todo.
• Al final de los 5 años, se decide si se compra la vivienda o se busca otro inversor interesado, quedando por pagar 224.000€ al propietario.

Conclusión

Gracias a nuestra intervención:

• El propietario recibe su precio deseado y obtiene una rentabilidad superior.
• La propiedad se mantiene y actualiza durante el periodo de explotación.
• SYNERGY 3 gestiona todo, ofreciendo una solución a un propietario que de otra forma habría tenido que vender su vivienda por menos de su valor deseado.

Esta operación inmobiliaria no solo maximiza el valor de la propiedad, sino que también facilita una transición sin preocupaciones para el propietario.